경매 사이트에 들어가서 경매 물건에 대한 내용을 보면 강제경매나 임의경매라는 글이 보인다. 경매 사이트에 들어가서 경매 물건에 대한 내용을 보면 강제경매나 임의경매라는 글이 보인다.
사진내용출처 : 대한민국 법원경매정보 사진내용출처 : 대한민국 법원경매정보
<<강제경매는 채무자에게 빌려준 돈을 제때 받지 못할 경우 채권추심의 방안으로 돈을 빌린 사람에게 소송을 하여 판결을 받는 등의 방법을 통하여 집행권을 확보하고 채무자의 재산을 강제집행으로 경매신청을 하는 것이다. <<강제경매는 채무자에게 빌려준 돈을 제때 받지 못할 경우 채권추심의 방안으로 돈을 빌린 사람에게 소송을 하여 판결을 받는 등의 방법을 통하여 집행권을 확보하고 채무자의 재산을 강제집행으로 경매신청을 하는 것이다.
사진내용출처 : 대한민국 법원경매정보 사진내용출처 : 대한민국 법원경매정보
임의경매는 돈을 빌려줄 때 채무자 명의의 부동산 근저당 설정등기를 한 경우에 담보권으로 실행해 부동산 임의경매 신청을 하면 진행되는 경매다. 좀 더 풀어 설명을 하자면, 강계경매는 지급명령 판결문을 권원으로 하는 강제집행경매다. 그러니 채권자가 국가집행기관에 법적 절차에 따라 돈을 받을 수 있도록 요청하면 부동산 매각 등으로 매각대금이 나온 것을 배당금으로 채권자에게 지급해 채무관계를 해결하도록 진행하는 절차다. 확정판결문, 화해조서, 지급명령문 등의 이행청구권이 있어야 강매경제 신청을 할 수 있다. 지급명령 판결문이 있어야 전세권 설정 등으로 지급명령을 임대인에게 보내고 확정된 판결문으로 강매경제 신청이 가능하다는 것이다. 채무자의 미납 현황 등으로 법정 당국이 진행하게 되므로 채무자의 의지와는 상관없이 진행된다. 임의경매는 전세권자도 신청 가능하다. 경매를 신청할 수 있는 사람이 법원 집행관에게 경매를 신청할 수 있다는 의미다. 담보권 실행을 위한 경매로서 민사집행에서는 규정된다. 담보권은 저당권, 근저당권, 그리고 질권 등이 이에 해당한다. 임의경매의 요건으로서 변제기가 도래하거나 자연체 3개월 이상이 되는 등이 있다. 예를 들어 대출을 해줄 때 근저당권 설정 후 이자 연체가 3개월 이상이 되면 은행에서 임의경매를 진행할 수 있다. 예를 들어 전세권의 경우는 임차인이 전입 점유하고 있는 경우 전세권 설정 등의 절차 없이 그 전세권으로 임의경매를 신청해 배당요구를 하면 임의경매로 진행된다. 집행문 즉, 판결권과 공증증서 그리고 집행권원이 함께 필요하기 때문에 전세권 설정 등의 절차가 필요하고 법적 권한을 부여받아 강제경매 집행을 진행할 수 있다. 오늘은 강제경매와 임의경매의 의미에 대해 이야기했습니다. #강제경매 #임의경매 #경제블로그 #나를위한경매공부 #경제용어정리임의경매는 돈을 빌려줄 때 채무자 명의의 부동산 근저당설정등기를 한 경우에 담보권으로 실행하여 부동산의 임의경매 신청을 하면 진행되는 경매이다. 좀 더 풀어 설명을 하자면, 강계경매는 지급명령 판결문을 권원으로 하는 강제집행경매다. 그러니 채권자가 국가집행기관에 법적 절차에 따라 돈을 받을 수 있도록 요청하면 부동산 매각 등으로 매각대금이 나온 것을 배당금으로 채권자에게 지급해 채무관계를 해결하도록 진행하는 절차다. 확정판결문, 화해조서, 지급명령문 등의 이행청구권이 있어야 강매경제 신청을 할 수 있다. 지급명령 판결문이 있어야 전세권 설정 등으로 지급명령을 임대인에게 보내고 확정된 판결문으로 강매경제 신청이 가능하다는 것이다. 채무자의 미납 현황 등으로 법정 당국이 진행하게 되므로 채무자의 의지와는 상관없이 진행된다. 임의경매는 전세권자도 신청 가능하다. 경매를 신청할 수 있는 사람이 법원 집행관에게 경매를 신청할 수 있다는 의미다. 담보권 실행을 위한 경매로서 민사집행에서는 규정된다. 담보권은 저당권, 근저당권, 그리고 질권 등이 이에 해당한다. 임의경매의 요건으로서 변제기가 도래하거나 자연체 3개월 이상이 되는 등이 있다. 예를 들어 대출을 해줄 때 근저당권 설정 후 이자 연체가 3개월 이상이 되면 은행에서 임의경매를 진행할 수 있다. 예를 들어 전세권의 경우는 임차인이 전입 점유하고 있는 경우 전세권 설정 등의 절차 없이 그 전세권으로 임의경매를 신청해 배당요구를 하면 임의경매로 진행된다. 집행문 즉, 판결권과 공증증서 그리고 집행권원이 함께 필요하기 때문에 전세권 설정 등의 절차가 필요하고 법적 권한을 부여받아 강제경매 집행을 진행할 수 있다. 오늘은 강제경매와 임의경매의 의미에 대해 이야기했습니다. #강제경매 #임의경매 #경제블로그 #나를위한경매공부 #경제용어정리